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22城环比下跌,9月百城新房价格涨幅收窄至0.24%

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发表于 2020-10-18 04:17 | 显示全部楼层 |阅读模式
9月各地政府继续灵活因城施策稳楼市,多地加码楼市调控,城市范围不竭扩围,政策内容涵盖限购升级、限售、住房信贷收紧、金融监管增强等方面。
杭州:完善限购政策,明白以怙恃投靠成年后代方式落户本市的,须满3年方可作为自力购房家庭在本市限购范围内采办住房。
东莞:公布关于商品住房限购、限让渡细则。
银川:非宁夏户籍居民家庭在银川市内限购1套商品住房。市辖三区新获得预售答应的商品住房项目需签定商品房买卖条约之日起满2年前方可让渡。
常州:郊区新购商品住房获得产权证后满4年可买卖。
成都&沈阳:小我住房让渡增值税征免年限由2年调剂到5年。
沈阳:第二套商品住房首付比例进步到50%。
长春:不予发放第三套及以上商品住房存款。
唐山:二套房贷最低首付50%;停息发放第三套及以上商品住房存款。
东莞:首套房最高存款额度调剂为90万元;二套房最高存款额度调剂为50万元。
银川:二套房首付比例不低于40%;停息发放二套以上商品住房存款。
金融监管银保监会延续展开30多个重点城市房地产存款专项整治,加大对首付贷、消耗贷资金流入房市的查处力度。
楼市调控延续收紧布景下,9月百城新建室第价格指数环比涨幅收窄。按照中国房地产指数系统百城价格指数,2020年9月,百城新建室第均价15643元/平方米,环比上涨0.24%,涨幅较上月收窄0.26个百分点;同比上涨3.26%,较上月收窄0.08个百分点。其中长三角部分城市受调控政策影响,市场活跃度有所下降,杭州、常州、宁波、苏州等新建室第价格环比涨幅较上月均有所收窄。
表:长三角部分城市新建室第价格环比涨跌变化
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9月哪些城市仍在上涨通道,哪些城市存有下行风险?按照中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建及二手室第观察数据,2020年9月,百城新建室第价格下跌城市数目较上月有所增加,22个城时价格环比下跌,下跌城市数目较上月增加12个。百城二手室第均匀价格为15360元/平方米,环比上涨0.19%,同比上涨2.15%。
图:百城新建及二手室第价格环比涨跌城市数目变化
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2020年9月 中国百城
新建室第价格及环比涨跌幅
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2020年9月 中国百城
二手室第价格及环比涨跌
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未来展望
计未来,中心将继续对峙“房住不炒”定位,房地产金融监管力度也将进一步增强,以提防房地产金融风险。值得留意的是,在前期构成的企业资金监测和融资治理法则感化下,四时度房地产企业融资情况或将有所收紧;加上媒体表露,近期监管机构要求大型贸易银行控制小我住房按揭存款等房地产存款范围,小我端存款监管亦在强化,需求预期回归理性,四时度房价将连结平稳运转。
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