请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版
搜索
房产
装修
汽车
婚嫁
健康
理财
旅游
美食
跳蚤
二手房
租房
招聘
二手车
教育
茶座
我要买房
买东西
装修家居
交友
职场
生活
网购
亲子
情感
龙城车友
找美食
谈婚论嫁
美女
兴趣
八卦
宠物
手机

2020年昆明楼盘涨幅明细出炉 最高涨了2500元/㎡

[复制链接]
查看: 108|回复: 0

3万

主题

3万

帖子

11万

积分

管理员

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

积分
113487
发表于 2021-1-13 12:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
我的关键词 2020年昆明楼盘涨幅明细出炉 最高涨了2500元/㎡  成都新闻 image
1月12日,昆明锐理数据昆明房地产市场研讨年报公布会举行,按照锐理数据显现,2020年昆明商品室第成交均价冲破15000元/㎡,到达15036元/㎡,同比增加6.6%。
看到这个数据,相信大大都网友关心的都是自己买的楼盘2020年有没有涨价,究竟涨了几多?明天,血拼姐经心整理了2020年昆明主城五区在售项目标涨幅明细,以供列位网友参考。
我的关键词 2020年昆明楼盘涨幅明细出炉 最高涨了2500元/㎡  成都新闻 image
先来看看今年整体房价情况。按照锐理数据显现,2020年1-12月,昆明商品房成交均价14472元/㎡,同比增加5.7%,分物业范例来看,室第成交均价15036元/㎡,同比增加6.6%;贸易均价16220元/㎡,同比下降14.3%;而办公产物均价9792元/㎡,同比增加1.3%。
从数据明显看出,2020年贸易产物价格降幅较大,但室第产物价格仍然坚硬
我的关键词 2020年昆明楼盘涨幅明细出炉 最高涨了2500元/㎡  成都新闻 image
回首近五年数据,昆明室第物业逐年上涨,2017年-2018年两年经过了高速增持久,到2019年涨幅明显收窄,但2020年涨幅达6.6%,涨幅较2019年有所提升。整体来看,2020年买房的人根基都小赚了一笔。
我的关键词 2020年昆明楼盘涨幅明细出炉 最高涨了2500元/㎡  成都新闻 image
再来看看各个地区的楼盘涨幅明细,血拼姐整理了主城五区全年均有室第产物在售的项目,涨幅最高达15.6%,但也有很多楼盘跟客岁售价根基持平,还有项目房价明显下跌。
五华区
五华区项目中,上悦六合、江东境界、君庭云邸以及万科城四个项目标涨幅都跨越10%,除了江东境界外,其他三个项目都位于西北新城,2020年对于西北新城来说无疑是利好的一年,地铁4号线全线开通,还有初创奥特莱斯开业,全部地区配套设备获得飞速提升。
我的关键词 2020年昆明楼盘涨幅明细出炉 最高涨了2500元/㎡  成都新闻 image
其中,上悦六合还在2020年签约了红旗小学,黉舍+地铁+贸易的完善配套,让上悦六分解为2020年昆明涨幅排名第二的项目,房价上涨了超2000元/㎡。
盘龙区
盘龙区房价涨幅超10%的项目唯一俊发城逸璟峰,而且俊发城逸璟峰还是昆明2020年房价涨幅最高的项目,上涨了2500元/㎡,在2020年1月份,项目高层一期室第售价16000-17000元/㎡,今朝,项目在售的二期房源售价18500元/㎡起,部分房源已超20000元/㎡。
我的关键词 2020年昆明楼盘涨幅明细出炉 最高涨了2500元/㎡  成都新闻 image
黉舍,一向都是俊发城逸璟峰的首要卖点,相较一期,新推的二期地块地理位置上风明显,二期东侧有明通小学丰源校区,西侧为云南师范大学从属俊发城中学,左右都被黉舍包围,未来业主后代上学将非常方便,是以二期较一期有如此大的涨幅也在道理当中。
别的,盘龙区的骆驼湾是地区内唯逐一个降价的项目,降幅到达5.9%,在2020年1月份,该项目洋房产物售价17000元/㎡,联排别墅售价20000元/㎡,但今朝,项目洋房售价根基在16000元/㎡左右,别墅售价19000元/㎡,下降了1000元/㎡。
官渡区
官渡区幅员广宽,在售楼盘多,一向都是昆明楼市销售主力,包括巫家坝、会展、经开区清水片区等热门地区。
我的关键词 2020年昆明楼盘涨幅明细出炉 最高涨了2500元/㎡  成都新闻 image
值得一提的是,在2020年,巫家坝在售楼盘涨幅都不高,甚至有项目房价有所下降。相比2019年楼盘最高近30%的涨幅,巫家坝片区今年可以说是“冷静”很多,拆迁进度滞后、配套未落地、中心公园迟迟不开工等等都在消耗购房者对于片区成长的“信心”。
别的,在官渡区项目中,俊发俊云峰、万科翡翠滨江两个热门项目房价涨幅比力高,俊发俊云峰于2020年1月11日首开,首开价格17500-18500元/㎡,由于配套黉舍较好一向备受关注,房价一路上扬,今朝均价已达20000元/㎡。
而万科翡翠滨江作为会展片区的老盘,房价也是一向上涨,2019年年头售价16000元/㎡左右,2020年年头17000元/㎡左右,今朝已售至19000元/㎡。
西山区
西山区房价涨幅最高的项目为中国中铁·诺德山海春风,项目地处草海片区,地段优越,全部地区内都以洋房、别墅等物业为主,近年来地区房价一向在涨,草海畔洋房售价都在25000元/㎡以上。
别的,西郊区的阳光城·滇池半山、金地商置昆悦、雅居乐滇池一英里以及佳兆业城市广场项目根基都是与客岁的价格分歧或是微涨,全部地区价格全年波动不大
我的关键词 2020年昆明楼盘涨幅明细出炉 最高涨了2500元/㎡  成都新闻 image
呈贡区
2020年,俊发蓝湖俊园、光亮璟宸、中通世纪峯荟花园涨幅都跨越了10%,但也有降价的项目,昆明金茂国际新城2020年1月高层室第均价约11000元/㎡左右,现在朝一期高层室第均价约10500元/㎡。
我的关键词 2020年昆明楼盘涨幅明细出炉 最高涨了2500元/㎡  成都新闻 image
(呈贡区全年在售楼盘涨幅明细表)
整体来看,呈贡这些老盘大多地理位置稍偏,售价也相对较低,在2020年,呈贡区又新增入市了多个新盘,且地理位置优越,售价根基在14000-15000元/㎡左右,关注度也较高,购房者可以多关注对照,按照本身需求挑选合适的房源。
我的关键词 2020年昆明楼盘涨幅明细出炉 最高涨了2500元/㎡  成都新闻 image
相较2020年1月份,今朝大大都室第项目房价均有所上涨,除了市场情况影响外,黉舍、地铁以及贸易配套的加持是项目价格提升的首要身分。
最初,你买房了吗?你买的项目涨了几多?接待在批评区留言会商。


免责声明:假如加害了您的权益,请联系站长,我们会实时删除侵权内容,感谢合作!

本帖子中包含更多资源

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?立即注册

x
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

Copyright © 2006-2014 深圳市保通认证检测中心 版权所有 法律顾问:高律师 客服电话:0791-88289918
技术支持:迪恩网络科技公司  Powered by Discuz! X3.2
快速回复 返回顶部 返回列表