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全国“最没存在感”省份,为何房价一直在跌?

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发表于 2021-1-13 14:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
虽然邻接京津,河北省却一向被讥讽“没有存在感”,河北楼市更是如此。
2017年,河北省房价一向显现下滑趋向。以省会石家庄为例,和三年前16979元/平的价格相比,2020年均匀房价是14934元/平,每平米均匀跌了2000块。客岁河北11个城市中有三个城市跌幅跨越一个点。
自带京津冀一体化的政策光环,为何屋子还是卖不动呢?
政策身分,自然是一个绕不外去的坎。
实在河北楼市在2016年也是热过一阵子的,石家庄的楼市就履历过一段魔幻上涨周期,出格是在雄安新区概念正热的时辰吸引了一多量刚需购房者和投资客涌入。
但随后为了落实“房住不炒”的号令,2017年3月、9月前后下发了被称为“历史最严”的调控政策,起头限购并进步了户籍和社保年限等购房门坎,令楼市瞬间回归理性。
随着投资热不竭退潮,房价也自然趋于下行。
除了调控之外,经济、生齿及产业也都有能够对房市发生影响。首先,河北已经从多年稳居全国第六的省份,酿成少数几个GDP总量与人均GDP持续下降的省份之一。这与河北持久过度依靠重产业,以及近年去产能有着一定的关联。
比如石家庄,虽然有省会光环,但也属于传统的资本性城市,城市转型缓慢,对生齿的吸引力也一向不太悲观。虽然2018年4月的人材落户政策已经让新房长久回温,但房地产市场的需求端并没有获得很大拓展。
随着老龄化问慢慢显现,这对未来的影响也许会更加久远。
我的关键词 全国“最没存在感”省份,为何房价一直在跌?  成都新闻 image

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